套房改成群租房 樓下業主心發慌 相關部門已責令整改

2017-09-21 16:11 來源:三峽宜昌網 責任編輯:limengni

  住宅套房被改造成群租房,“干區”與“濕區”隨意改造,對樓下業主造成安全隱患及生活困擾。裝修中碰到此類事件十分令人頭疼,對此應如何處置?該向哪些部門反映?這也是令部分市民感到困惑的問題。

  日前,記者通過宜昌“黨風政風熱線”網絡平臺了解到,家住伍家崗區合益路上合園小區的熊先生反映,樓上業主對房屋進行“一改多”改造,加蓋多個衛生間,使其權益受到損害。

  熊先生的新房位于上合園小區1棟1504室,今年8月收房。在新房裝修過程中,他得知樓上1604室業主打算將其房屋改造成群租房,目前已開始著手加蓋衛生間,其中兩間衛生間分別建在熊先生家的次臥和客廳正上方。

  “在客廳和臥室加蓋衛生間,除了防漏無保障外,多個租戶使用衛生間產生的噪音也會對我們樓下的住戶造成很多困擾。”熊先生為此與樓上業主進行協商,但并無效果。

  9月18日上午,在了解相關情況后,記者陪同熊先生先后前往市住建委、市房管局等部門反映咨詢。

  市裝飾辦:可對擅自變動承重結構的業主進行罰款等處置

  據市住建委裝飾辦范姓工作人員介紹,住房建設完工交付后,業主在裝修過程中擅自變動主體和承重結構,可由裝飾辦出面對其進行責令整改、罰款、賠償等相關處置。對此類改變房屋格局,但并未涉及主體及承重結構的事件,市裝飾辦可進行適當勸阻、協調,但并無執法權。

  隨后,該工作人員出具《住宅室內裝飾裝修管理辦法》建設部令第110號文件,文件第三十八條指出:“將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間廚房間的”,由城市房地產行政主管部門責令改正并處罰款。

  工作人員就此條向熊先生進行解釋,并建議其向宜昌市房產管理局及伍家崗區物業辦反映情況并咨詢解決方案。

  市房管局:此類違規裝修須叫停并責令整改

  市房管局物業科工作人員就此事聯系伍家崗區物業辦及佳維物業上合園物業服務處,共同協商解決方案。

  該工作人員向熊先生出具《湖北省物業服務管理條例》文件,其中第五十六條第二款規定指出:“物業區域內應禁止‘將沒有防水功能的房間或者陽臺改為衛生間、廚房,或者將衛生間改在下層住戶的廚房、臥室、書房的上方’,如遇此類行為物業服務企業應當及時勸阻、制止,并向業主委員會和相關部門報告。”

  市房管局物業科表示將對上合園小區1棟1604業主的裝修行為持續關注,如果其違規裝修行為仍未停止,將采取相關措施叫停裝修并責令整改。

  此外,該工作人員還建議熊先生,如果后期1604業主并未對加蓋的衛生間進行拆除恢復,可以走法律途徑維護自己的正當權益。

  物業公司:已同1604業主協商 并下達“整改通知書”

  佳維物業上合園物業服務處表示,早在8月29日已就室內另砌磚墻一事向1604業主確認材料材質及來源,并已下達整改通知書,現正就熊先生對樓上加蓋廁所一事與該業主進行溝通協調。

  

  目前,記者從小區物業方了解到,1604業主已初步承諾不再加蓋衛生間,將原本已砌起來的衛生間房間改做儲物間使用。

  遺憾的是,記者此行并未見到1604業主。本網將繼續關注此事件。(記者 宋志豪)

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