2小時,則劃為普通住宅;冬至日當天日照數">

70年產權住宅型公寓落戶問題

2019-03-18 09:07 來源:宜昌市黨風政風熱線網站 責任編輯:李敏

  網友咨詢(辦件編號1552376386):

  國家對于日照標準和建筑間距有要求,冬至日當天日照數>2小時,則劃為普通住宅;冬至日當天日照數<2小時,則劃為住宅公寓。一棟樓中總有幾戶的日采光不是很好,所以一般底層或者朝北的房子多數為公寓。 我的房子屬于城鎮住宅用地70年產權,用途為公寓,在派出所落戶時被統一按照商用公寓對待不予落戶。請貴局就落戶具體政策作出合理解釋。

  市公安局回復:

  網民朋友:您好!您的來信宜昌市公安局已收悉,現將相關情況反饋如下: 公寓和住宅的土地性質不同,一般從以下幾個方面來進行劃分: 1、貸款、首付政策,住宅:首套30%,二套40%首付,限購限貸,但有首套房利率優惠;并且能使用公積金貸款;公寓:一律50%首付,不限貸不限購,首付5成。但只能貸款10年,且不能用公積金貸款。2、落戶及學位住宅:符合條件可落戶,有學位。公寓:不能落戶、無學位。3、土地使用權年限住宅:70年土地使用權;公寓:按照用地性質劃分,商業用地為40年,少數商住兩用的為50年、70年。4、二手交易稅費住宅:1%-3%契稅,主要交易稅包含營業稅及個人所得稅;公寓:3%契稅,主要交易稅包含營業稅、個人所得稅及土地增值稅。5、水、電費等生活成本水電費等比普通住宅要高。通常公寓是屬于商業用途,雖然有不同的分類,但是大多數公寓的水電費都是按照商戶交的水電費的價格來支付。若您的住房性質為商用型公寓,則不能辦理落戶,若對戶籍相關政策還有疑問,可致電宜昌市公安局戶政大隊(聯系電話:0717-6774246)詳詢。 感謝您的留言。

宜昌市公安局

2019年3月13日

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